Могут ли за долги по ипотеке забрать квартиру, если это единственное жилье?

Могут ли за долги по ипотеке забрать квартиру, если это единственное жилье?

Как правило, недвижимость, приобретаемая по договору ипотечного займа, является обеспечением залога приобретаемого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае неисполнения требований ипотечных обязательств, в частности, неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга, залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

В соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен запрет обращения взыскания на жилое помещение, если оно является единственным пригодным помещением для постоянного проживания должника и членов его семьи. Однако жилое помещение, заложенное по договору об ипотеке, является исключением из этого правила. В этом случае должник фактически не является собственником ипотечного жилого помещения.

В случаях если соглашением сторон (залогодателя и залогодержателя) не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, то такое взыскание может быть осуществлено только по решению суда.